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限购政策已出一个月,您的购房资格还好吗?这些问题你

时间:2017-8-28 9:24:03  作者:佚名  来源:网络  查看:92  评论:0
内容摘要:3月17日、30日,河北户口办理的基本条件浏览。,广州先后公布了房地产调控政策。新政一出台,随之而来的除了想买房者的“我好方”还有各种各样的疑问。▼ 限购期内买了房;婚姻状况发生变化想再买房的;“已拥有住房套数”怎么算?&...
3月17日、30日,河北户口办理的基本条件浏览。,广州先后公布了房地产调控政策。新政一出台,随之而来的除了想买房者的“我好方”还有各种各样的疑问。

 

限购期内买了房;婚姻状况发生变化想再买房的;“已拥有住房套数”怎么算?

 

 

购房之日前5年,是从购房之日当月还是前一个月计起?

 

社保参保证明中部分险种缴交连续能否视为连续缴交?

 

……

 

今天,小C针对这些关注度较高的问题,给大家整理好了一份详细答案。赶紧看看有没有您想要知道的问题。

 

1、离异人士购房是否须核查未成年子女名下房产情况?

 

不需要。离异人士个人名下查无房产的,其本人可申请购买一套住房。

 

提醒:政策指出,广州户籍成年单身(含离异)人士可在广州购买1套住房。

 

2、原家庭在限购政策执行期内购买房屋后,申请人发生婚姻状况变化、或未成年人成长为成年人等情况,现再申请购买住房的,如何计算“已拥有住房套数”?

 

申请人应提供申请登记时的实际家庭成员情况,按该时点的家庭已拥有住房套数核算是否符合购房条件。

 

提醒:那些想要靠假离婚多买一套房子的人啊,你们就别多想了~

 

3、家庭成员中有的是广州户籍,有的是非广州户籍且没有广州的纳税或社保证明,能否共同申请购买住房?

 

当然可以!不过,不符合购房资格的家庭成员不得以个人名义单独购房。

 

提醒:如果老公是广州的,老婆不是,买房时也可以同时写上你俩的名字哦~

 

4、限购政策调整前购房但未完成网签的如何认定?

 

限购政策调整前购房未完成购房合同网签,但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或完税证明原件的,仍按原政策执行。

 

提醒:注意哦,完成购房合同网签的时间,以网签合同签约时间为准。

 

5、购房之日前5年是从购房之日当月或前一个月计起?

 

购房之日当月已纳税或缴交社保的从当月计起,否则从前一个月计起。

 

6、非广州户籍购房人需提供何种纳税证明或社会保险缴纳证明,廊坊户口解决前必须知道的事。 ?可提交出租房产或消费过程中产生的纳税证明吗?

 

2017年3月18日后网签的,应提供自购房之日起算的前5年内在广州连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。在2017年3月18日之前且在2013年11月18日后网签的,则应提供自购房之日起算的前5年内在广州连续缴纳3年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。

 

提醒:上述纳税证明不包括购房人出租房产或消费过程中产生的纳税证明。

 

7、购房人提供的社保缴纳证明是省社保部门出具的,或者一段时间为省社保,其余为广州市社保,是否满足购房资格?

 

购房人提供的社保缴纳证明是省社保部门出具的,应提供其工作单位在本市的单位证明,且省社保与市社保必须是连续不间断的,也不能有补缴情况。

 

8、社会保险参保证明中部分险种缴交连续,能否视为连续缴交?

 

可以,任意一个险种缴交连续即视为连续缴交。

 

看来,非广州户籍的小伙伴想在广州买房真的好难!以前,没有广州户口子女上学难,现在又多了一条——买房难。

 

所以,已经打算在广州长期生活的小伙伴,想要真正地融入广州,一纸户口,还是很重要的。想要入户广州的小伙伴,点此可免费获取入户解决方案吧!(相信未来的政策将会越来越完善、越来越严格。所以把握好机会吧~)

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