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海外房产投资不简单 房地产市场分析很重要

时间:2016-9-15 8:57:12  作者:佚名  来源:网络  查看:126  评论:0
内容摘要:海外房产投资不简单 房地产市场分析很重要不少房产中介打出了广告,500万人民币葡萄牙购房获移民资格、25万欧元瑞典买房或移民资格……难道真的购买了房产就能够获取移民资格吗?这是不少人关心的话题,其实移民根本就没有那么简单,海外置业也一样,需要...
海外房产投资不简单 房地产市场分析很重要
不少房产中介打出了广告,500万人民币葡萄牙购房获移民资格、25万欧元瑞典买房或移民资格……难道真的购买了房产就能够获取移民资格吗?这是不少人关心的话题,其实移民根本就没有那么简单,海外置业也一样,需要慎重的对于房地产市场分析,了解投资风险和回报率。
其实,真正热门的移民地,移民政策已经开始收紧,比如澳大利亚、加拿大、新加坡等等,以往也是为了吸引海外投资者进入当地市场,所以出台了比较严格的移民政策,大量的海外投资者进入到这些国家的重点发展城市的楼市之后,将当地的房价快速的托起,一些泡沫就开始出现了,而冷却市场,这些国家和地区从税收政策上入手,针对海外投资者的严格的购房税收政策,确实是击退了部分投资者的热情,让投资的热度有所下降。
海外置业的过程中,还需要考虑到每年需要缴纳的房产持有税和管理费问题,其实海外房产投资的收益根本就没有人们想象的那么高,最多就是让资金获得保值,在实际操作和后期维护的过程中,还需要对于购买房屋保险,进行房子的维修和管理等等,一旦忽略了这些问题,就可能会让未来持有房产不胜其扰。
其实,海外房产投资,其实是有比较高的隐性成本的,如果周治安环境差,那么在房地产投资的过程中,是不是具备投资价值,是需要进行合理的分析的。海外房产投资的过程中,很多细节问与国内房产投资是有比较大的差别的,特别是持有房子的过程中,需要考虑到很多方面的问题,一旦忽略了,就会带来非常高的投资风险。很多人说,海外房产投资“看上去很美”,其实意想不到的附加条件非常多。
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